Jak napisać ogłoszenie wynajmu pokoju? Wzór i wskazówki

W skrócie: co zawiera dobre ogłoszenie pokoju do wynajęcia

Dobre ogłoszenie pokoju do wynajęcia odpowiada na pytania, które osoba szukająca pokoju i tak Ci zada. Zanim je napiszesz, przygotuj:

• jasne zdjęcia uporządkowanego pokoju, kuchni i łazienki (pierwsze zdjęcie decyduje o pierwszym wrażeniu),
• dokładną lokalizację i jej zalety: przystanki, uczelnie, czas dojazdu do centrum,
• opis pokoju: dla ilu osób, czy przechodni, czy ma okno, jakie ma zalety,
• opis mieszkania lub budynku i współlokatorów,
• informację, dla kogo jest pokój i na jakich zasadach: liczba osób, części wspólne, podział opłat, kaucja, palenie, zwierzęta,
• listę wyposażenia pokoju i części wspólnych,
• cenę z jasną informacją, czy media są wliczone.

Masz mieszkanie, pokój, dom lub lokal na wynajem? Dodanie ogłoszenia na mapawynajmu.pl jest bezpłatne, a ogłoszenie od razu widać na mapie i na liście, po polsku i po angielsku.

Dodaj bezpłatne ogłoszenie wynajmu pokoju

Zadbaj o pierwsze wrażenie i estetykę ogłoszenia

Ogłoszenia przeglądamy szybko i nie skupiamy się długo na ich poszczególnych elementach. Nie inaczej robią osoby, które szukają pokoju do wynajęcia. Jeżeli ogłoszenie od pierwszych chwil nie zrobi na nich dobrego wrażenia, zostanie po prostu pominięte.

Dlatego szczególną wagę przyłóż do pierwszego zdjęcia, które wyświetla się na liście ogłoszeń. To ono w dużej mierze decyduje o dobrym lub złym pierwszym wrażeniu. Najlepiej, żeby pokazywało sam pokój, a nie klatkę schodową czy widok z okna.

Zadbaj też o jakość wszystkich zdjęć i o to, jak przedstawiają wynajmowany pokój. Pokaż pokój uporządkowany, bez rzeczy poprzedniego lokatora, i w odpowiednim świetle, najlepiej dziennym. Dodaj zdjęcia kuchni, łazienki i innych części wspólnych, bo osoba wynajmująca pokój będzie z nich korzystać codziennie.

Wskaż dokładną lokalizację i jej zalety

Osoby szukające pokoju na wynajem często przyjeżdżają do danego miasta, żeby uczyć się, studiować lub pracować w określonych miejscach. Dlatego lokalizacja wynajmowanego pokoju jest dla nich tak ważna. Podaj dzielnicę i ulicę, a do tego najbliższe przystanki, linie komunikacji i czas dojazdu do centrum, na uczelnię lub do dużych miejsc pracy w okolicy. Dopisz, co jest w pobliżu na co dzień: sklep, park, siłownia, biblioteka.

Serwis mapawynajmu.pl umożliwia wskazanie dokładnej lokalizacji na mapie. Osoba szukająca pokoju widzi Twoje ogłoszenie jako pinezkę we właściwym miejscu i od razu ocenia, czy dojazd jej pasuje, bez czytania opisu. To szczególnie ważne przy pokojach do wynajęcia, bo student lub osoba pracująca zwykle szuka blisko konkretnego miejsca.

Opisz pokój i jego zalety

Ogłoszenie pokoju do wynajęcia powinno jasno wskazywać:

• czy pokój jest jedno-, dwu- czy wieloosobowy,
• jaką ma powierzchnię,
• czy pokój jest przechodni,
• czy pokój ma okno, a jeżeli tak, to na którą stronę świata wychodzi,
• czy ma balkon lub dostęp do balkonu.

Jeżeli pokój ma zalety, takie jak cisza, własna łazienka lub toaleta, ładny widok z okna, świeży remont albo zamykane drzwi na klucz, podkreśl je w ogłoszeniu. Dodając ogłoszenie przez formularz na mapawynajmu.pl, możesz zaznaczyć zalety na liście lub opisać je własnymi słowami.

Opisz mieszkanie lub budynek i współlokatorów

Dla osoby wynajmującej pokój liczy się nie tylko sam pokój, ale również mieszkanie lub budynek, w którym ten pokój się znajduje. Czy w mieszkaniu mieszkają raczej studenci, czy ma ono raczej charakter pracowniczy? Ile jest pokoi, ile osób korzysta z jednej kuchni i łazienki, czy jest osobna toaleta?

Tak jak w przypadku samego pokoju, jeżeli mieszkanie lub budynek mają szczególne zalety, takie jak świeży remont, pralnia, ochrona, klimatyzacja, winda, piwnica lub miejsce na rower, wskaż to w ogłoszeniu. Napisz też w kilku słowach o współlokatorach: ilu ich jest, czy to studenci, czy osoby pracujące, w jakim są mniej więcej wieku i jaki jest „klimat” mieszkania: spokojny, towarzyski, studencki. Bez danych osobowych, ale tak, żeby kandydat wiedział, czy pasuje do reszty.

Dla kogo jest pokój i na jakich zasadach

Pokój, w przeciwieństwie do całego mieszkania, oznacza wspólne życie z innymi ludźmi. Im jaśniej opiszesz zasady, tym mniej pytań dostaniesz i tym mniej rozczarowań będzie po obu stronach. Napisz wprost:

• dla kogo jest pokój: student, osoba pracująca, para, jedna osoba czy dwie,
• ile osób mieszka w mieszkaniu i ile pokoi jest wynajmowanych,
• jakie części wspólne są do dyspozycji: kuchnia, łazienka, salon, balkon, taras, komórka,
• jak dzielicie opłaty: czynsz dla właściciela, media (prąd, gaz, woda, ogrzewanie), internet, czy są liczone po równo, według zużycia, czy wliczone w cenę,
• kaucja: czy jest, w jakiej wysokości i na jakich warunkach jest zwracana,
• od kiedy pokój jest dostępny i na jak długo chcesz go wynająć (na rok akademicki, na czas nieokreślony),
• palenie, zwierzęta, goście: czy w mieszkaniu można palić, czy można mieć zwierzę, czy goście mogą nocować.

Pisz uczciwie. Jeżeli pokój jest przechodni, mieszkanie jest na czwartym piętrze bez windy albo w nocy słychać tramwaje, lepiej napisać to w ogłoszeniu, niż tracić czas na oglądanie z osobami, którym to nie odpowiada.

Wymień wyposażenie

Osoba wynajmująca pokój zazwyczaj nie ma własnych mebli, takich jak łóżko, tapczan, stół, krzesła czy biurko. Jeżeli pokój jest umeblowany, wymień wyposażenie w ogłoszeniu: łóżko (jedno- czy dwuosobowe), materac, szafa, biurko, regał, lampka, zasłony lub rolety. Dla studenta szczególnie ważne są biurko i dobre oświetlenie do nauki, a dla wszystkich szybki internet.

Równie istotne jest wyposażenie mieszkania lub budynku, w którym pokój się znajduje. Jeżeli w mieszkaniu jest pralka, lodówka, zmywarka, wyposażona kuchnia, mikrofalówka, odkurzacz lub wspólny telewizor, a w budynku na przykład pralnia lub suszarnia, również napisz o tym w ogłoszeniu.

Dodając ogłoszenie przez formularz na mapawynajmu.pl, możesz w łatwy sposób zaznaczyć wyposażenie na liście lub opisać je w treści.

Określ cenę

Właściwa cena jest jednym z najważniejszych elementów ogłoszenia pokoju na wynajem. Powinna odzwierciedlać lokalizację, charakter pokoju, mieszkania i budynku, ich wyposażenie oraz zalety. Cena zbyt wysoka w stosunku do tych elementów oznacza zwykle trudności ze znalezieniem najemcy, a pokój stoi pusty. Zanim ją ustalisz, przejrzyj ogłoszenia podobnych pokoi w tej samej okolicy i sprawdź, co wpływa na cenę wynajmu.

Przy pokoju napisz wyraźnie, co obejmuje podana kwota: czy media i internet są wliczone, czy dochodzą osobno, a jeżeli tak, to jak są rozliczane. Osoba szukająca pokoju porównuje całkowity koszt miesięczny, więc ogłoszenie z niską ceną i niespodzianką w mediach wywołuje tylko niepotrzebne nieporozumienia. Podaj też wysokość kaucji i od kiedy pokój jest wolny.

Wzór ogłoszenia pokoju do wynajęcia

Poniższy wzór ogłoszenia pokoju do wynajęcia uzupełnij własnymi danymi. Fragmenty w nawiasach kwadratowych zastąp konkretami, a punkty, które Cię nie dotyczą, usuń.

Tytuł: Pokój [jednoosobowy] [z biurkiem i balkonem], [dzielnica], [10 minut] do [uczelni / metra / centrum]

Treść:

Do wynajęcia [jednoosobowy] pokój o powierzchni [liczba] m² w [liczba]-pokojowym mieszkaniu przy ul. [ulica] w dzielnicy [dzielnica] w [mieście]. Do [przystanku / stacji / uczelni] [liczba] minut pieszo, do centrum [liczba] minut [tramwajem / autobusem]. W pobliżu [sklep, park, siłownia].

Pokój: [nieprzechodni], z oknem na [stronę świata], [cichy, po remoncie, z widokiem na …]. Wyposażenie: [łóżko, materac, szafa, biurko, krzesło, regał, lampka, rolety].

Mieszkanie: [liczba] pokoje, kuchnia z wyposażeniem ([lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka]), łazienka z [pralką], [osobna toaleta, balkon]. Budynek [z windą / po remoncie / z domofonem], [liczba] piętro. Internet [w cenie / rozliczany osobno].

Współlokatorzy: w pozostałych pokojach mieszkają [liczba] osoby, [studenci / osoby pracujące], [spokojne, uporządkowane mieszkanie]. Szukamy [studenta / osoby pracującej / pary]. Mieszkanie dla osób [niepalących]. Zwierzęta: [nie / do uzgodnienia].

Cena: [kwota] zł miesięcznie [z mediami / plus media rozliczane według zużycia, dzielone po równo]. Kaucja: [kwota lub „równowartość jednego czynszu”], zwracana przy wyprowadzce [po rozliczeniu]. Pokój dostępny od [data], umowa na [rok akademicki / czas nieokreślony].

Kontakt: [imię], tel. [numer], najlepiej [w godzinach …]. Oglądanie możliwe [w tygodniu po 17 / w weekendy].

Gdzie dodać ogłoszenie pokoju

Napisane ogłoszenie warto zamieścić w kilku miejscach jednocześnie, bo osoby szukające pokoju przeglądają różne źródła:

• mapawynajmu.pl: bezpłatne ogłoszenie trafia do kategorii pokoje do wynajęcia, gdzie najemcy przeglądają oferty na mapie i na liście, po polsku i po angielsku. Twoje ogłoszenie dostaje automatycznie wygenerowaną grafikę do mediów społecznościowych (pierwsze zdjęcie, miejsce, powierzchnia i cena) i możesz je udostępnić na Facebooku jednym kliknięciem. Dodaj bezpłatne ogłoszenie wynajmu pokoju
• grupy na Facebooku: w większości miast działają grupy ze „stancjami” i pokojami dla studentów oraz grupy „mieszkania do wynajęcia w [mieście]”. Jak przygotować wpis i jak udostępnić w nich ogłoszenie, opisaliśmy w artykule jak dodać ogłoszenie wynajmu mieszkania na Facebooku.
• portale z ogłoszeniami: ogólne portale ogłoszeniowe i portale nieruchomości mają osobne kategorie dla pokoi. Porównanie wszystkich miejsc, bezpłatnych i płatnych, znajdziesz w artykule gdzie zamieścić ogłoszenie wynajmu mieszkania.

Niezależnie od miejsca używaj tej samej, pełnej treści i tych samych zdjęć, żeby kandydat nie trafiał na sprzeczne informacje.

Masz pokój na wynajem?

Masz mieszkanie, pokój, dom lub lokal na wynajem? Dodanie ogłoszenia na mapawynajmu.pl jest bezpłatne, a ogłoszenie od razu widać na mapie i na liście, po polsku i po angielsku.

Dodaj bezpłatne ogłoszenie wynajmu pokoju

Szukasz pokoju? Zobacz pokoje do wynajęcia na mapie.

Zobacz też

• Jak napisać ogłoszenie wynajmu mieszkania? – zdjęcia, metraż, cena i zalety całego mieszkania
• Gdzie zamieścić ogłoszenie wynajmu mieszkania za darmo? – porównanie bezpłatnych i płatnych miejsc na ogłoszenie
• Artykuły o wynajmie nieruchomości – wszystkie poradniki dla wynajmujących i najemców